从今年2月16日，北京正式公布贯彻“国八条”的限购令，到8月16日已满半年。近半年来，北京期房、现房及二手房合计住宅总签约仅为91955套，总成交量环比之前6个月下调了46.5%，同比跌幅更是达到了58.8%。这是自2009年楼市爆发式上涨开始，首次半年楼市总签约量不足10万套，创造了最近三年的新低。其中下调最多的二手房销量从5月份开始连续数月徘徊在8000套左右，实际过户数量更是已经接近2008年最低潮时均值。
面对京城楼市的限购低潮，成交量下降和房价的下跌幅度并未完全同步。根据北京房地产交易管理网签约价格，北京中原地产统计结果显示：最近半年来，北京楼市价格停涨。楼市总成交均价近半年为21778元/平方米，环比之前半年均价下调了0.8%。
“无论是成交量还是成交价格在这半年里的涨势都停止了，因此可以说抑制过快上涨的目标已经有了明显效果。”
对此，人们不禁要问：未来的“房市新政”还要调整下去吗？政策的终极目标是坚持扼制过快增长，还是彻底把房地产市场打垮，继续让北京的楼市量价齐跌下去呢？
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