财经要闻 | 专家视点 | 钢铁市场 | 矿权转让 | 最新法规 | 选矿设备 | 港口报价 | 宝贝矿产 | 上市公司 | 地质公园
产业资讯 | 国企动态 | 能源市场 | 项目合作 | 跨国投资 | 勘探设备 | 国际展会 | 企业会员 | 人才市场 | 珠宝鉴赏
国际矿业 | 市场预测 | 有色市场 | 矿权拍卖 | 使馆信息 | 破碎设备 | 矿区巷议 | 地勘简讯 | 资源开发 | 矿业院校

网站首页 矿业新闻 市场动态 矿权交易 矿石交易 金属供求 政策法规 国际合作 展会信息 上合组织 矿业设备 地勘动态
0
全球矿产资源网——您当前所在位置: 网站首页 >> 行业动态 >> 跨国投资
  跨国投资
中国城市化新阶段房市格局
本站 日期:2011.09.16 资讯来源:本站 浏览人次:63578
中国城市化新阶段房市格局
全世界最大规模的城市化进程发生在中国,这里也有全世界最严厉的房地产调控。但无论市场多么低迷,绝大多数开发商仍旧相信中国的城市化进程没有结束。尽管市场已经接近2008年的冰点,但经历过洗礼的开发商并不像3年前一样恐慌。为了探讨城市化第二阶段的房地产建设之道、解决日渐突出的城市居住矛盾,搜狐网在北京秋季房展现场,邀请专家学者畅谈对策。同时也邀请了中国房地产学会副会长、环球华商协会副会长、亚太城市发展研究会秘书长的我作为嘉宾答疑了下列问题:
 
一、    新中国城市化发展道路回顾
我认为新中国60年的城市化建设 分两个阶段:前30年将3%城市化率指标提高到10%。
例如北京1949年的城市人口仅有120万人,到了1979年达到500万左右。全国建筑风格多数采取将明清围城扒掉建路,然后再把剩余下来的城墙砖运到新城区盖房子,接纳进城工作生活的新移民。后30年的城市化是扒旧房盖新房,即使是北京皇城根周边25片四合院也在所难免。后来剩下旧城改造空间不多的城市,都采取了搬迁政府大院到新城区建新窝的办法。这样无形中就让全国500多座大中城市变高了,长胖了。从而使得中国城市化率也从10%上升到48%左右,短短30年翻了四倍多。
 
二、    中国城市化房地产建设是继续迅猛发展还是发展势头放缓
由于30年改革开放造就了一批批新的富裕阶层和农村致富能手。所以大量的农村人口进城和小城市富人向大城市聚集。从而导致中国70个核心大城市,人越来越多,车越开越堵,房越卖越贵的新情况。而这种渴望城市化繁荣发展的势头,并没因房市新政而放慢速度。反之,随着保障房建设而扩大了新城区面积。
 
三、    城市化过快导致高房价吗
按照现在的城市化发展模式肯定会导致房地产价格居高不下。反之换一种新的发展方法,早日将城市化转轨变型到新的阶段就自然会把高房价遏制下来。
 
四、    城市化向第二阶段发展过程中房地产建设的问题及对策
改革开放后30年的城市化第二阶段发展,应该本着“上山下乡”的新思路展开更大规模更大范围的城市化运动。例如北京现在总面积是16800平方公里,而用于城市建设用地不到1000平方公里,其空间城市化率仅有7%左右。而1800万人口的85%就拥挤在7%的城市化空间里。如果加大“上山下乡”的新城市化运动,就可以将大量城市居民吸引疏散到山区和乡下居住。这样既可以充分利用燕山和太行山脉的四荒地非耕地,又可以充分利用乡下农民宅基地,将其一层简易平房改造成多层别墅公寓。这样既提高了农民宅基地容积率,又美化了农村,推进了城市化进程。最终又可以通过充足的农民房屋廉价上市,来代替政府投资廉租房,使之更有效遏制城市化进程中的高房价过快增长。

免责声明:本文仅代表作者本人观点,与全球矿产资源网无关。 文章内容仅供参考,不构成投资建议。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
相关信息  
· 坦桑尼亚开始稀土钻井作业 · 博茨瓦纳将出产更多钻石
· 西澳发现稀土富钕矿床 · 2000万澳币用于铜矿勘探
· Origin Energy (ASX:ORG) 完成与 Service Stream Ltd (ASX:SSM) 太阳能合同续约 · XTEK Limited (ASX:XTE) 交付澳大利亚军队无人机
· 清洁科技,铜和镍 · 铜矿和石墨
· 纳斯达克(NYSE)上市金矿公司McEwen Mining (NYSE:MUX) 股价被低估 · 韩国全罗南道知事李洛渊一行与全球总裁联合会、中国宝贝国际投资集团项目签字仪式
 
查看我的发布
焦点话题 更多>>
 · 基准将于周四推出绿色镍价 3.29 
 · 创立道教为何能在川西成功 3.28 
 · 全国13个亿吨级产煤市原 3.27 
 · 供应大量过剩花旗转为看 3.26 
 · 中国酒都与酒文化 3.25 
 · 中国镍矿进口量环比增长 3.22 
 · 铝行者:精准供需阳光采购! 3.21 
 · 中国第一超万亿品牌花落谁家 3.20 
 · 锂电池产业与环保领域深 3.19 
 · 第42次入疆的特殊使命 3.18 
经济要闻 更多>>
 · 稳外资举措密集推进打造“ 3.28 
 · 今年全国投资用地供应有力 3.28 
 · 第四届消博会将于4月举办 3.28 
 · 抢抓春招“黄金期”多地协 3.28 
 · 前两月全国规模以上工业 3.28 
 · 中国海洋经济复苏强劲 3.27 
 · 太空育种鲜花大规模上市啦! 3.27 
 · 工信部:截至2月末我国5G 3.27 
 · 青岛啤酒交出营收净利新 3.27 
 · “伊利方舟”让快乐教育飞 3.27 
最新矿业政策法规 更多>>
 · 中华人民共和国资源税法 8.29 
 · 矿业权出让收益征收管理 7.10 
 · 国务院关于印发矿产资源 4.21 
 · 国土部规范稀土矿钨矿探 8.19 
 · 国家物联网发展及稀土产 7.15 
 · 非煤矿山企业安全生产十 7.1 
 · 《国土资源部门户网站管理 5.5 
 · 进一步规范矿产资源补偿 8.2 
 · 湖南省商业性矿产勘查实 5.27 
 · 关于印发《矿产资源节约与 4.17 
会展预告 更多>>
 · 2020第九届上海国际氧化锆粉体/陶瓷  
 · 2018第七届中国国际矿山机械及矿用  
 · 2018第20届工博会暨上海国际碳材料  
 · 2018’中国国际石墨烯创新大会(GRAPC  
 · 2018中国(上海)国际硅业展览会  
 · 欢迎参加2018第14届中国郑州工业装  
 · 第二届国际碳材料大会暨产业展览会  
 · 第五届中国(北京)国际矿业展览会  
 · 第二届国际碳材料大会暨产业展览会  
 · 2018第七届上海国际非金属矿工业展览会  
客户服务:[www.worldmr.net]      电话:010-67187986 010-67193911 手机:15810143861 (信息发布会员登陆请打手机)
人才招聘 | 微信平台 | 广告服务 | 联系我们 | 关于我们
邮箱 67193698@163.com 版权所有:全球矿产资源网 京ICP备08010093号-1 360网站安全检测平台