一向走在全国前列的首都北京，在去年大红大紫获得1600多亿元土地收入红利之后，突然在2012年新公布的报表上出现土地寻租未完成任务的“爆冷”。
例如，去年北京实际土地供应总量为5970公顷，完成全年供地计划6500公顷，仅为92%，这也是近三年来北京首次没有完成年度供地计划。
据悉，北京2012年的供地计划初步确定将略低于去年，仍将推行“限地价、竞保障房面积”、“限房价、竞地价”、“综合评标”等土地出让新方式。
北京市2012年计划考虑到楼市调控的政策仍将持续，而且保障房开工任务也比较大，目前初步确定的总量要略低于去年的计划，大致在5700公顷至6000公顷之间，应该跟去年的实际供地量差不多。
北京市保障房供地今年依然列在了首要位置。今年保障性住房建设用地的总量将占今年全市住宅供地的50%以上，略低于去年的60%，主要原因是计划开工量略有下降，地块以朝阳、海淀等区域最多，通州、顺义、大兴等产业园区附近也均有地块配建。
去年在楼市的低谷中，北京的土地市场尤其遭遇了寒流。去年年底，北京曾经取消个别地块配建保障房的面积，也有媒体曾称北京土地出让门槛将调低。对此，该负责人表示，为了避免开发商“抄底”心态带来的地价反弹，今年将继续执行“限地价、竞保障房面积”、“限房价、竞地价”、“综合评标”等土地出让新方式。其中，“限地价、竞保障房面积”的地块，配建保障房的比例不低于30%。
历年来依靠“房地产财政”收入搞建设的北京市，下一步将如何发挥好“房地产龙头企业”优势，还需要等待国家大政策调整后，才能够解除掉明知对自己不利的“限价令”，“限购令”和“限外令”。
更多文章：
十个北京城少卖1.8万亿
楼市拐点降价潮真来了吗
中国高房价克星应是遗产税
中国房地产有两大理想空间