今年中国还有新的“房市新政”出台吗？过去两年连续不断的“房市新政”及限购、限价、限外令，至今还要马拉松执行下去吗？这些问题一直是很多人关注的新话题。
如果将过去两次经济探底换来的当下房价认定为“房市新政”成果的话，那么，今天中国的房价算是已经回归到了合理价位。然而面临“量价齐跌”33个月销量陷入最低潮时刻，以及出现大量房企相关人员失业所形成的各种社会问题该怎么办？由于民众丧失投资信心，捂紧钱袋子观望现象严重，已经置“房市新政”何去何从尴尬境地。为了寻求“房价回归”综合症的解决方案，笔者想把思考良久的另类“房市新政”救市方案公布于世：
一、以当下房价为起点搞递增式创新销售
对于“买涨不买落”的购房者来说：信心比黄金更重要。如何让疲软的房地产坚挺起来，如何让投资者确信买到手的房子不会亏损贬值，唯有政府释放出明确递增升值信号，才能够鼓励民众多买“爱国房”，只要把两年积压几亿平方米房屋倾销出去，就是最大限度支持政府救市工作。
所谓递增升值房就是要以国家干预的形式，在限制每年增值10%至20%的前提下，让买房者5-10年皆能够看到稳定升值翻番希望，变成房地产造富起来的幸运儿。如果按照1年造富1千万户人家，那么十年就会造富一亿户家庭。不过要想实现上述梦想必须有两个前提：一是要出台支持弱者买房的低息首付金融政策，二是政府要允许让小产权和两亿户农舍入市参与公平竞争，这样才能真正有效扼制高房价。
二、银行政策是递增式促销的关键
若按笔者锦囊妙计行事，各商业银行应该给首次买房家庭90%按竭贷款。如果百万元房子首付10万，一些白领双职工家庭都能轻松买到大都市好房子；如果花50万元购买二、三线房子，首付仅需5万就可以买到新房子；如果允许价值20万元郊区农舍房上市、仅需预付10%的2万元就可以入住，即使年息下调5%都划算。那么剩下的5%就是买房者利用银行按竭致富的幸运儿了。由于这种将更多“穷人变成富人”的游戏规则仅限于首次购房家庭，所以已经有几套升值房致富家庭均不在其列。这是此次应出台另类“房市新政”的基本造福原则。
三、递增销售成败如何应关注四大要素问题
另类“房市新政”能否顺利出台，关键要看四大要素问题怎么统一：
第一大要素是政府必须结束长达两年的经济扼制政策；第二大要素是面对现实承认并宣布扼制房价增长过快势头已经取得阶段性成果，以此理由结束无休止的价格口水战；第三要素是政府退出房地产投资，并技巧的将保障房和经济实用房的任务转让给广大农舍入市来满足廉价房需求者；这样既免去政府财政负担，又能让更多百姓早日致富。第四要素是国土部敢于将农民宅基地推向市场盘活，若按5万1亩补收扭转费，两亿农民宅基地可获10万亿。若按10万1亩宅基地扭转可获得20万亿元。
四、另类“房市新政”的首要任务就是要让“穷人变富”
如果建设部允许，农舍自建三层别墅，四层公寓，那么许多近郊农民不用花一分钱就可以招商城里人下乡投资合建，到头来农舍容积率提高了，土地利用率高了以后，农村又长胖了变美了。农民再也不用被别人逼上楼上访上吊了。这种自主招商自由组合廉价建房的好处是无需政府花一分钱，就能够改造新农村变成星星小城！参与投资的城里人可以廉价建房，而用宅基地入股的农民既可以不花一分钱得到同样大面积的翻新房，又可以无需进城打工就近在家就业，担当合住者的家政后勤服务工作。创造这样“穷人变富”的多赢局面，或许正是中国走出“房魔”阴影的最佳解决方案。
过去将两亿户城市富人房子强行压价缩水，无疑是让更多的富人变成穷人。有些在“房市新政”中受冲击的缩水楼盘，让更多诚实守信用之人变成了弃房而逃赖着贷款不还的恶人；让很多工薪阶层变成了违法购买小产权房，整天睡在政府新政要求强行扒掉的违法房子中做噩梦。未来的“房市新政”任务就是要想方设法帮助更多穷人致富。让更多小产权房和两亿户农民住宅变成可以进入市场参与公平竞争受益的造富机器。
总而言之，中国应该急需出台另类“房市新政”！以其可预期递增造富模式，造福更多穷人变富人。
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