近日媒体爆出，上海限购令进一步收紧，单身非沪籍人士不能购房。同日，河南省传出撤销放宽房贷新政的消息。
上海房地产交易中心服务热线工作人员解释，对单身非沪籍人士限购并不是新规定。根据上海限购令操作细则规定，符合条件的非户籍家庭购房，必须是“家庭”，单身不是“家庭”，所以不能购房。
这个解释有些牵强，刚需购房中许多都是未婚男女购婚房。按照上述逻辑，非沪籍单身男女只能结婚后再买房。他们就不能有先准备婚房后结婚的选择？
当然，上海进一步收紧限购令的出发点是为了堵住少数投资者利用子女名义购房炒房的漏洞，更是为了彰显政府严厉调控楼市的决心不变。这与河南省撤销放宽房贷新政的含义是相同的，与国家多部委近来再三强调决不动摇楼市调控的决心是相呼应的。
在楼市持续回暖的背景下，6月端午三天小长假全国54个主要城市，新房签约量创出限购后“小长假”期间的新高。京沪等特大城市楼市回暖的迹象尤为明显。
照理说，从供求关系来看楼市状况不应该发生多大变化。2011年房地产在建规模达到40亿平方米左右，销售仅10亿平方米左右，供大于求的格局短期不会改变。老实说，目前楼市回暖主要是因为近期央行降息及货币政策有所放松所引起的信号反应。
按照目前经济发展趋势，中国的货币政策肯定还会进行微调。但是在继续严厉调控楼市的情况下，楼市的市场反弹能量会越积越多，而这样的市场遇到货币政策的每一次哪怕再小的波动都会作出过度的反应。最近楼市的波动实际上就是这种过度反应的表现。
如何既要及时微调货币政策应对经济发展，又要避免楼市过度反应，依靠有关部委“喊话”或者继续收紧调控政策，恐怕效果不大。
笔者认为，与其反复在限购政策上“拉锯”，不如明确限购令的期限，以期让大量积压房屋有个合理的归宿。
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