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千亿重建“汴京”有两大美好前程
卞洪登 日期:2012.08.16 资讯来源:本站 浏览人次:7894

    众所周知,宋代东京“汴梁”是“清明上河图”的胜境,同时更是铁面无私判案执法的包拯成名成家宝地。

河南开封拟将老城区改造成近20平方公里的实景人文旅游胜地,重现北宋“汴京”时期盛景。如果建设的好,河南开封将会成为中原地区恢复历史风貌的旅游胜地,如果环境好,还可以争取成为中国司法首都的可能。它可以类似于南非行政,立法,司法三个首都中的布隆方丹一般。尤其在当今打官司难,以及上访人众多涌入北京困难局面,迫需交通优势的中原城市来分担。

不过现在有些媒体贬损说:拆掉一个老城区,重建一个新“汴京”。如此气势恢宏的城市战略规划,放在其它城市简直难以想象,但开封市政府就敢夸下这个海口,而且已是正在进行时状态。只是,仅仅拆迁费用就要至少1000亿元,至于重建“汴京”的费用,更是天文数字。无论怎么看,这都像是一场疯狂的投资游戏,开封市已迷失于现实与未来之间,恐将难以从浩大的政府债务中自拔。 

  用年财政收入50亿元,去撬动1000亿元的拆迁费用,近乎20倍的金融杠杆,与资本市场上的期货炒作杠杆接近。而事实上,开封市不可能将50亿元全部投入到拆迁中,意味着真实的金融杠杆更大,可堪比引发次贷危机的垃圾债券。玩这么大的金融杠杆,则意味着成功的话,将获得丰厚的回报,然而一旦失败的话,就将背负起异常沉重的债务。而期货成功率之低、次贷危机的危害之大,已足以说明,开封市政府在玩一场近乎完败的游戏。

  至于将十几万市民从老城区搬迁出去,更是一个令人头疼的事。全国各地屡见不鲜的拆迁悲剧,或将在开封市重建“汴京”的大跃进中上演,并由此而引发无数社会矛盾和冲突,以及可以想见到的官员腐败问题。

笔者认为:在中国一切皆有可能!上海当年仅东拼西筹了60亿人民币,便依靠浦东3000亿元土地资源,发展成为今天数万亿元的东方明珠。昔日欧美国家1:168倍资本运营记录,今日开封仅20倍与之相比相差甚远。

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