据统计，11月17日至11月23日，济南新建商品房市场共成交2183套，相比前一周成交的1910套增加了273套，环比上涨14.3%。

央行降息，房价会上涨吗

21日，央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这一政策被认为对中小企业融资、个人住房贷款来说都是一种利好。专家认为，房地产行业是一种前导性的行业，降息对房地产行业的影响也相对更加直接。但目前，购房者对未来房地产预期并不看好，降息可能不会对购房者产生很大影响。降息政策后，房价会不会上涨？

在央行降息政策发布后，某网站针对济南购房者做了购房计划的调查，虽然政策仅颁布了两天多的时间，但从购房者的反应来看，大部分人认为降息对自己购房计划没有影响，并且超过半数的人仍认为楼市难回暖。

记者看到，本次调查中，仅有60%多的受访者认为央行降息后，自己购房的意愿增强，并且会在近期购房，剩余的近40%受访者则认为，自己会按照原定计划购房。

针对济南房价走势，多数人还是看好济南房价会上涨，有56%的受访者认为，在央行降息后，省城房价有上涨的趋势。

下半年以来，限购取消、限贷放松、贷款利息下降，在这一连串的楼市利好政策下，楼市回暖的迹象也越来越明显，但本次调查中，有65%的受访者看好楼市回暖，认为楼市销量会回归。

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是买还是不买呢？要是不买房，降息对你也没多大影响，买房了那就不一样了，光每个月的贷款就能少还几百块钱呢。而且这一次降息会对楼市成交量产生明显的影响，可能会缓减开发商的压力，房价有可能会出现微涨哦。

“央行降息后，我们的到访率明显提升了”恒大嶺峰的置业顾问告诉记者，作为恒大集团在济南打造的豪宅项目，恒大嶺峰主要面向的还是改善型人群，“央行降息对这部分人比较有利，很多有需求的人开始入市买房，因此我们的房价也一直比较稳定，没有太大的波动。”据了解，恒大嶺峰自面世以来，均价就一直维持在7100元/平左右，且销量平稳。

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