一、为何要投资十万亿全面救市
急医用猛药，乱世用重典。这轮救市不仅要一救房市去库存；还要二救危在旦夕的“股市”；三救涨库难销的“车市”；四救即将显现的“金融危机之市”；五救“18亿亩红线不可突破”与加快中国城镇化建设矛盾之市；六救即将引爆“城中村”炸弹的60亿平方米小产权之市。这一切皆需要我们花双倍力气，用两年时间融资10万亿救市，以确保上述六大难题得以全面解决。
1993年整顿房市急刹车，撞得中国经济头破血流全面下滑，直到1999年才把所有公房推向市场变现，这才让各级政府口袋里有了钱，有了房地产土地财政收入救活了房市，使各项经济走入正轨，这才有政府后来“超英赶美”大干城市化的本钱！不过，先前经过漫长的6年经济疲软煎熬，则给美国带来了独霸世界的高增长机遇期。
2008年奥运会刚过上扬眉吐气好日子，结果我们智库专家出主意又把火热的经济当成“过热”“泡沫化经济”给扑灭了。眼看着美国次贷危机进一步拖垮掉中国经济，中国政府不再顾及打压房价的专家反对，果断出手救市，仅用四万亿投资，就让中国成为世界上最耀眼的救赎明星！一时间中国成了2009年对全球贡献率超过50%的最大赢家。
由此可见“救市如救火”还是越快越好！像1993年至1999年那样马拉松救市，只能给别的竞争者创造领先优势。尤其在今天台独势力胜选，搬弄是非逼战，加之美国重返亚洲，日本有意制造钓鱼岛摩擦，菲律宾激活美军八大军事基地，中国东海、南海危在旦夕之际，越发觉得抓紧救市加速和平期发展及备战步伐尤为重要。
二、从整治60亿平米小产权入手一举消灭城中村“牛皮癣”
有人说，搂着炸弹过日子的小产权房业主，做梦都在担心政府会扒掉60亿平方米小产权房屋。如果真的扒光全部小产权违规房，就会让两亿人流离失所，又会引爆社会超级炸弹，制造难以收拾的社会混乱。
如果政府能够灵活处理历史遗留问题，将全国事实上超生的各个城中村划拨土地，扭转为建设用地，这样既可以实事求是的将发展迅猛的城市化副产品城郊结合部小产权问题处理好，又可以在彻底消灭城中村“牛皮癣”的行动中，获得可观的土地出让金增值税和城市建设综合配套费等。
现在仅拿北京玉渊潭乡、四季青乡和东四环高碑店国粹苑小产权说事，只要能拿到市场可交易的房产证，每平方米补上1万元扭转费都会被一抢而空。假若全国按照每平方米增收1000元计算，60亿平方米定能为政府创收6万亿元土地扭转收入。各级政府仅拿这笔资金救市就可以“救股市”，“救车市”、和改变金融业的秃废之势。
全国2900多个城中村小产权，一旦全部可以拿到桌面上公开交易，那么就会创富很多城中村的原住民，他们有了钱，必然会买车炒股、购新房。这样便可以让全国去库存形势大为改观。
总而言之，去除城中村“牛皮癣”之后的小产权房屋土地扭转收入，可以“一箭多雕”解决好诸多城市疑难问题和救市缺钱问题。
三、变旧18亿亩为新18亿亩的点沙成金术
中国政府一边出台“18亿亩土地红线不能突破”政策，一边又出台“加快城镇化”建设文件，从而造成了许多加快发展的城镇化土地与18亿亩红线产生了顶牛的矛盾。这样一来，更加重了许多“城中村”土地难以扭转现象。
为了解决好建设用地与吃粮问题不冲突，国家曾经出台过“占补平衡政策”，但是开源节流的效果并不大。除了地方政府花费少量资金，在沿海地区搞了一些滩涂吹填工程之外，在内陆四大沙漠改造上没有花费重金去做更多的建设性超级农场和旅游景区出来。这主要是“水网”投资不济和点沙成金的认识不到位。
笔者曾经介绍过美国西部点沙成金和以色列在戈壁滩上种庄稼的滴水灌溉经验，也写过预算3000亿元上马“四水治疆”工程。为的是增加新的“18亿亩”土地，替老18亿亩土地分忧解难，早日解决好中国建设的“占补平衡”问题。
中国各城市房价高居不下，主要是大中城市用地难，唯有扒掉四合院小房子建成高楼大厦才能发展立体增肥的城市化。这样就会产生众多附加成本和负面效应；从而导致在有限的城市空间里人越聚越多、车越开越堵、霾越来越重、楼越盖越高、房越卖越贵；如果中国城镇化的土地供应充足了，大城市向郊区疏散低成本扩张才有可持续性发展余地。反之没有土地保证，上述城市病还会越来越重，问题越来越多。所以，我们在救市过程中，一定要加大新增土地开发力度。
如果按照1亩地1000元投入，18亿亩沙漠就要预算1.8万亿元。当然，开发沙漠地下水源，引进雅鲁藏布江和贝尔加湖水也会拉动钢管水泥、铺路搭桥等行业的繁荣发展。一旦中国“水网”建成后，仅贝尔加湖、天山、昆仑山、祁连山、阿尔泰山、阿尔金山、雅鲁藏布江饮用水18亿吨，就可以把1.8万亿投资挣回来。目前、昆仑山冰川矿泉水已经卖到5元钱，贝尔加湖纯净水已经卖到8元1瓶。
如果马上将四大沙漠的18亿亩，以每亩1000元卖出，那么立刻就可筹集1.8万亿元启动资金。假若将来四大沙漠中的5亿亩做观光旅游地产，另5亿亩做文化、教育、高科技园区，剩下的分别搞5亿亩农场和5亿亩新型城镇化，以上土地平均卖到1万元1亩，
那么就能回报18万亿效益。
美国西部大开发初期是1美元一亩，后来旧金山、洛杉矶和拉斯维加斯卖到100万美元1亩，足足涨了100万倍之多。
如果中国西部新增1万个小镇承载3亿人生活，18亿亩每亩上升到10万元，（其中楼兰古城等西域36国文化旅游等沙漠覆盖地带会升值更多）那么就能新增180万亿价值。这还不算一亩地上盖起百万元别墅楼市价值。
其实迪拜沙漠上建楼每亩地承载着千万元以上价值。由此可见各国“点沙成金”各有奇招不可不学啊！
笔者提倡激活西部四大沙漠，就是要响应习主席“调度全要素发展”号召，把李克强总理提出的“亚欧经济一体化”实质的向西推进了四千多公里。目前从新疆喀什到东欧保加利亚距离仅有四千多公里。具体可看我的“四水治疆”和北水南调再创18亿亩良田万言书。
四、变“三限令”为“三促令”的房地产新政
过去五年的“房市新政”无非是靠限价、限购、限外的行政措施来强行干预。如今被历史上最严厉的房地产政策打压，致伤致残致报废的“僵尸企业”、“跑路企业”以及有高额三角债不还和拖欠银行款赖账企业成了普遍现象。如何让上述受政策冲击企业活过来，再由贫变富呢？唯有变“三限令”为“三促令”，才能够扭转乾坤，让险象环生的中国企业和频临金融危机风险的中国金融业走上良性循环发展道路。其具体做法如下：
1、 变“限价令”打压房地产“杀富济贫”为“促价令”富民强国
五年多打压房价的结果是把国家经济打入低谷了，从此富人买房也越变越少了。其实“房价低了才买房”一直是个伪命题。从五年多积压如山的房子急需去库存来看，唯有政府确保房子买后不贬值能涨价，才有可能让更多人有信心买更多房子。反之，那些“买涨不买跌”心态的人们，绝不敢碰买了就落价的房子。因此，我们应早日将“限价令”改为“促价令”。让政府文宣机构说出中国房子能够可持续增值的理由。为去库存增加投资信心。
2、变“限购令”为“促购令”
政府对救市期间去库存购买更多房屋，开办连锁店，帮助待业人员就业的企业，应该给予奖励和免税扶持政策。具体办法可采取购一套房契税优惠到2%，二套房优惠到1%，三套房、四套房以上不再缴纳契税。
3、变“限外令”为“促外令”
大力促进外国人在中国西部定居买房创业。欧美国家发展房地产加移民政策，已经有几百年历史了。尤其西班牙，葡萄牙和希腊、英国等老牌西方国家，至今都在使用移民政策刺激房地产拉动百业发展。印度尽管已经有12亿多人口，和仅有中国三分之一国土面积，但是她们除了开放移民政策，吸纳1亿多侨民回国创业外，还吸纳众多日本人、韩国人和香港、台湾富人，为印度房地产龙头行业拉动百业增长做出了特殊贡献。目前，孟买房价已是北京、上海的五倍以上。为此，中国应该向上述国家学习放开移民政策，吸纳欧洲德国等发达国家富人企业家，到西部16省区去购买房屋土地。以此拉动中国东部沿海人口向西迁徙发展。假若按照美国50万美元一个投资移民计算，马上放开百万移民政策，就可为中国新增3万亿外来资金，消化大量库存房屋。美国就是通过这样的移民吸金政策闷声发财致富的。最早美国仅有1200万人，通过西部大开发“一美元一英亩”廉价土地刺激，一下子把全球富商吸引到美国西部圈地创业。现在拥有3000万新移民的美国，仅此一项移民刺激房地产政策，就连续不断获得了15万亿美元的额外收入。
五、中国房地产救市顶层设计
史上最严厉的“房市新政”没把房价压下来反倒把经济打萧条了，这其中“由富变贫”的“僵尸企业”，他们本该得到政策冲击后的补偿和资助，现在非但得不到“雪中送炭”反倒“雪上加霜”一律注销了之，让投资人血本无归，实为对以往“大众创业”者的致命伤害。因此，中国房地产救市的顶层设计，应该包括以往“房市新政”中被迫断奶、断氧受伤害的关联企业。未来中国的房地产还应和“世界大同于税收共产主义”的政治主张挂起钩来。将来如何让穷人变成富人，让他们“居者有其屋”，唯有培养更多税源，加大税收力度，适时开征遗产税（外国戏称共产税），最后才能安得广厦千万间，大批天下寒士尽欢颜！欧美国家在全面放开房地产致富同时，还开证80%左右的高额遗产税，最终有10套房的人家只能继承给后代二套房。由于高额遗产税留不了几个钱给儿女，巴菲特和盖茨等富豪生前就裸捐成慈善家了。为此，放水养鱼30年超美成为世界第一后，中国也应该开征遗产税，并且通过税收调节早日实现贫富相对公平的共产主义理想社会。中国房地产救市顶层设计方案如下：
1、“土地资源变资本”
中国由一个穷国，一跃变成世界一流的经济强国，仅用了60年时间。从1950年财政收入62亿，到2015年15.7万亿的两千多倍神奇发展揭密，就是富在“土地资源变资本”和房地产可持续增值能力上。这样才能让投资者信心大增，中国才能一年获得4.26万亿土地收入。假如中国政府没有前三十年土改和后三十年寻租三十万亿土地高收入，就没有“北上广”等地连片繁荣的城市群。为了增加土地财政后劲，未来几年土地拍卖还应该制造更多的“地王”，尤其是要激活四大沙漠闲置土地，让它变成交通地产、工业地产、科技地产、文化地产、教育地产、旅游地产、商业和住宅等八大地产的策源地，力争为各级政府获取百万亿土地收益。
2、政府带头买房去库存
榜样的力量是无群的。中国城市居民房屋从每平方米几百元升值到上万元的几十倍增长的能力，是连续刺激百业繁荣，扩大居民购车、买房、炒股内需消费积极性的主要保证。僵持5年没涨价的35亿平方米存量房，正是各级政府廉价收购抵充6000万套保障房指标的最佳机遇期。过个五年十载这批贱价收购的存量房也能卖个翻倍好价钱。
否则，这块“大肥肉”就会被跨国集团兼并走了。据最新统计，2015年外资进入中国高达7320亿元，其中绝大部分是兼并资金。2008年美国摩根斯坦利大批收购中国断奶企业，最后成了最大赢家，连美国政府缺钱都要向它借钱。这样便宜决不能再让外国人占尽了。现在当务之急，就是在美国出台加息损华政策之后，立刻马上拿掉“限购令”“限外令”“限价令”，解放市场调节的“无形”之手，让北上广房价自由飞翔，有效拉动全国房地产市场价格差距。
3、中国最理想的“梯级增值方案”是每年力保房价升值10%—30%
如何保证银行按揭不亏，又能保证中国30年可持续发展空间，唯有采取凯恩斯“有计划性的市场经济”，及时制定出一套可行的“梯级增值计划”，才能让人们确信买房有希望。如果北上广房价终极定位为每平方米50-100万元，那么就能拉升二类城市10-50万元，三类城市1-10万元，四五类小城镇1000-10000元/平方米。只要这样差价一拉开就能够加速三四线城市去库存，北上广就会用高价房阻击沿海聚集的人才物流向中西部山清水秀空气好的地方疏散。最终让全国90%左右有房家庭变成百万富翁千万富翁。1937年的德国人，已经富裕到了年休假出国旅游费用皆是国家报销的。相距80年之后的中国该到奔小康为全民谋福利、谋快富的时候了。
4、中国房价顶层设计“天花板”应该是百万封顶
现在中国横向与周边国家比，仅是印度、日本、韩国、俄罗斯房价几十万1平方米的十分之一；现在纵向与香港房价高达百万元1平方米比，首都北京郊区房价仅是它的百分之一。如果北京金边银角地段放开卖，仅紫禁城门前小平房百万元1平方米，全世界都会抢着来买。假如北上广房价升值到百万元1平方米，那么中国就会有亿万人民变成亿万富翁。中国政府财政收入也将会从15万亿变成百万亿的最富国家，到那时，中国政府就会有很多钱购买保障房，赠予给那些没有市场竞争力和躺在床上等待政府救济的弱者。
当前亚洲最高房价的天花板是香港2010年的110万港币和2015年的96万人民币一平方米。过去30多年，中国城市化率从18%上升到50%以上，平均每年递增1%，就已经拉动平均9.6%GDP增长，房价也从全国平均500元拉升到5000元1平方米。如果未来中国用30年时间达到80%城市化率，房价还能涨到10倍达到亚洲天花板价顶端，那么中国还能有30年可持续高速增长发展空间，到那时中国必然成为全球致富的火车头。
六、再度成为全球救市英雄机不可失
2008年美国次贷危机爆发，中国政策救市同时也拯救了全球经济,最终也成全了自己，成为仅次于美国的第二大经济体。如果这次能够激活国内全要素资源，定能带动全球经济向好走出低谷。如今即将崩溃的普京开始埋怨中国经济降温压垮了自己盟友，还有巴西、阿根廷等国都盼着中国朋友拉兄弟一把，众望所归之下宁有种乎！只要中国房价有能力翻番，世界游资就会涌向中国，只要财富核聚变反应堆能在中国形成聚集效应，那么在中国和全球救市成功之后，中国定将会超越美国而成为真正的世界第一经济强国。
随着全球化浪潮一浪高过一浪，中国走进五大洲“地球村”的企业越来越多，其中仅温州一地就有68万人在海外创业。因此，变中国企业为世界型企业，将中国城镇化升格为“全球城镇化”，更加有利于“中国产能过剩救市”。另外，建设城镇化和公路，铁路高速化所需的技术和人才及外汇、中国优势都是一流的。但是生产钢铁，水泥、石灰、瓷砖用的铁矿砂、硅酸盐，石灰石、陶土、石膏矿等都可以从国外低价兼并收购。尤其在石油价格下跌到20美元左右的时刻，中国展开全球救市，正是大量收购油汽田亏损企业的最佳出手时机。过去5年，中国房市新政的最大贡献，就是歪打正着，把国际卡脖子的原材料价格都打下来了。为此，我们要抓紧时间花重金将上述矿业和垄断行业的控股权买下，以绝未来世界原料价格大战的后患。
因中国经济疲软造成的全球经济萎缩，确实也给巴西、俄罗斯等国经济带来了严重危机。
因此，全球迫需救市的莫过于金砖国家，以及渴望“城镇化建设”的新兴国家，还有单一铁矿砂等矿藏原材料和石油、天然气、煤炭等能源国家的国际合作。这一切皆需要体现在“十万亿救市”一揽子方案里。因为上述这一切，对中国去库存，压成本、增效益很有利。
综合上述，十万亿救市方案不但要拯救中国疲软经济，而且还要拯救世界萎缩经济。除了激活6大行业，上马“1860”工程，还要兼顾救赎世界能源矿产等原材料生产国。为了把18亿亩四大沙漠闲地变成1.8万亿收益，60亿平方米小产权难题变成6万亿收益，以及“草船借箭”百万移民所获得的3万亿收益，还有9000万亿各类古董收藏品，一旦能够允许部分进入国际市场流通，即便获得千分之一收益，也能新增9万亿闲置财富。
上述四项可预期19.8万亿收益，如果通通用在去库存上，定能把全面救市工作做好！除了上述顶层设计以外，笔者还将整理出100个分类项目提案，形成一揽子的“10万字”“十万亿救市”大纲。具体参看十大类提案附件清单如下：
一、城镇化
中国城市化与房地产还有30年黄金期
首都东扩三十里北京增盈超万亿
城镇化应与农民市民化相融
京津翼一体构建世界最大都市圈
中国老年人口超过英法俄总和
城镇化要市场化非行政化
城镇化是扩大内需最大潜力
勿用祖宗法子整治小产权房
中国城镇化难死在18亿亩红线上
慎防强扒小产权房带来五大危害
中国欲想城镇化必先整治沙漠化
二、房产类
有了保障房不应再闹高房价
中国社会承受不了房价降半至50%
中国自有住房率高达89%
中国房地产舆论导向有问题
中国房价大幅下降的十不可能
未来中国是住别墅最多国家
全球智库也谈房地产去库存
世界最大保障房计划在中国
中国房地产的八大类别
中国应关注美国政府出台房地产“救市新政”
房地产能升值是人民之福
政府充当房地产商有十大好处
中国房地产振兴十大理由
中国房地产升温十大理由
为“网上水军”打压房价是政府失策
这些“中华精英”都帮美国人干了些什么
三、旅游类
徐福东渡影视城
元大都新城
元上都新城
元中都新城
西域三十六国
中国四大沙漠十大古城
誓让中国四大沙漠驿站变新颜
四、车类
中国豪车量三年内超美
欧洲车市“跳楼价”20年罕见
中国车市去库存形势严重
吉利汽车身陷700亿债务
中国房车与移动宾馆、移动展馆、移动城市
五、股市类
八次房产政策对股市影响巨大
冰冷的中国房市股市会崩盘吗
先救房市再救股市效果最佳
楼市政策绑架股市五大佐证
中国银行利润占全球三成好吗
美股飙升应该归功于中国
中国77%股民从没赚过钱
六、金融类
"海外五大银行被控操纵金价"
G20应变成决策世界金融董事会
FTA与上海金融雄心接轨
互联网金融争夺银行存款
十种迹象显现中国经济危机迫近
华元统一中国货币与华元代替美元
中国应对美元升值的十大策略
国开行拟向“一带一路”投资8900亿美元
中国还应建全球投资银行
人民币国际化可“借道”丝绸之路
房企海外融资与国内银行涨库
世界经济增长靠中国
七、矿产类
世界海洋矿山先驱投资者
中国叁百米地下矿藏超级多
中国铁储量超两千亿吨咋还求人
中国宝贝争取世界最大磷矿始末
中国天然气对外依存度首超30%
为何中国煤炭进口创新高
中国已成世界最大石油进口国
吨钢利润不够买冰棍钱很危险
中国钢铁能够死扛到底吗
八、水利类
中蒙俄实施贝尔加湖调水工程
北水南调将对华带来十大好处
四水治疆与北水南调
四水治疆与东水西调
四水治疆与西水东调
“四水治疆”与南水北调
跨域调水 五龙治疆
贝加尔湖水可弥补俄罗斯石油亏损
中国水计划宏伟或在喜马建大坝
五年后渤海淡水进京可饮用
九、农业类
18亿亩新增土地方案
现有18亿好还是15亿亩好
为何18亿亩土地也难保粮食安全
四水治疆可为中国再添十八亿亩良田
全球出击可为中国新增18亿亩粮田
十、收藏艺术品类
中国地下藏着天文数字财富
中国旧城改造翻出无数古董何去何从
纵横交错的路网建设翻开了地下中国的千年之谜
中国文物法几度修订与市场经济无缘
文化富民与艺术锁国之争
九千万亿闲置古董变现还是雪藏
中国申遗优势同样可以成为变现优势
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