历时六年对房地产动用各种手段都没能把坚挺的房价搞疲软，反倒是中国经济差一点被整垮了，在各种激活政策都失效的今天，该到重新松绑房地产大将军，让他临危受命，再帮中国创造一轮高增长的奇迹。这其中只欠政府对房地产市场一个承诺，既可以实现斗转星移大逆转！其实谜底很简单，只要各级政府向民众保证中国城市化房地产还有30年黄金期即可。说得具体一点那就是政府要保证房地产年增长10%一30%，并不再出台打击房市新政策即可以。
一、出台“梯级增值方案”能让中国房子连年升值
如何保证各家银行按揭房贷不亏，又能保证中国30年可持续发展空间，唯有采取凯恩斯“有计划性的市场经济”，及时制定出一套可行的“梯级增值计划”，才能让人们确信买房有希望。如果北上广深特一类大城市，未来房价定位为每平方米10-50万元，那么就能拉升天津、青岛等一类城市5-10万元，进而拉升济南、福州等二类城市1-5万元，拉升连云港等三类城市5000至1万元，拉升敦煌等四类小城市1000-5000元/平方米。只要这样差价一拉开就能够加速三四线城市去库存，北上广就会用高价房阻击沿海人流聚集，向中西部山清水秀空气好的地方疏散。最终让全国90%左右有房家庭变成百万富翁千万富翁。1937年的德国人，已经富裕到了年休假出国旅游费用皆由国家报销,相距80年之后的中国政府该到为全民谋福利、谋快富的时候了!
二、非常时期应向刚需购房者开放零首付政策
中国现在还有10%左右家庭，约1.3亿人口没买到升值商品房富起来。将来为了让这部分人早日进入百万富翁俱乐部，政府和银行应该全额贷款给这批弱势家庭买房子致富。若按每年增值10%-30%计算，十年之内就可以造就1.3亿人进入百万富翁阶层。
政府应当倾斜“居者有其屋”政策，尽早向没有房或仅有一套房的家庭开放低息零首付政策，这样一来所有等待去库存的1234线城市房地产商，在银行百分百按揭政策支持下，就可以轻松卖掉所有积压闲置房屋，如果按照沿海城市人均1平方米一万元和13.6亿平方米销售额计算，各家涨库银行就会有近14万亿元信贷生意可赚，若按每平米装修费3000元(含家俱)计算，也可以拉动四万亿之多的装璜行业发展。当然，这么好的资本运营面局，必须要有政府对房地产连年增长10%至30%的承诺，唯有这样才能确保银行信贷安全，才可以实现快速救市拉动百业健康发展，最终赢得世界发动机和赶超美国成为世界一哥的美誉!
三、中国房价顶层设计“天花板”应该是百万封顶
当前亚洲最高房价的天花板是香港2010年的110万港币和2015年的96万人民币一平方米。现在中国横向与周边国家比，仅相当于印度、日本、韩国、俄罗斯房价几十万1平方米的十分之一；现在纵向与香港房价高达百万元1平方米比，首都北京郊区房价仅是它的百分之一。如果北京金边银角地段放开卖，仅紫禁城门前小平房百万元1平方米，全世界都会抢着来买。假如北上广深房价升值到百万元1平方米，那么中国就会有近亿人变成亿万富翁。中国政府财政收入也将会从15万亿变成百万亿的最富国家，到那时，中国政府就会有很多钱购买保障房，赠予给那些没有市场竞争力和躺在床上等待救济的弱者。最终实现“安得广厦千万间，大蔽天下寒士尽欢颜”的“居者有其屋”目标！
四、中国城市化房地产还有30年黄金期
中国城市化刚过50%，离发达国家80%城市化还有30年黄金建设期。从中国3万个乡镇渴望走向城市化的期盼，不难看出中国未来城市化建设，将会拉动中国八大地产业蓬勃发展，从大规模旧城改造，棚户区，筒子楼，升级成高楼大厦带客厅、书房、卫生间的发展趋势看，中国高房价和改善性住房总需求还会此起彼伏的逐年增加。因此，被房市新政开错药方治瘫痪的钢铁、水泥、煤炭、电力，不是真的过剩了需要去产能，而是上届政府错误决策，酿造了一场真正的经济假摔现象。
过去30多年，中国城市化率从18%上升到50%以上，平均每年递增1%，就已经拉动平均9.6%GDP增长，房价也从全国平均500元拉升到5000元1平方米。如果未来中国用30年时间达到80%城市化率，房价还能涨到10倍达到亚洲天花板香港价顶端，那么中国城市化和房地产还能有30年可持续高速增长发展空间，到那时中国必然成为全球致富的火车头。
五、中国超英赶美成为世界老二全凭房地产龙头拉动
改革开放前三十年，中国靠百废待新的大建设，让国民经济发展不断增速，而后三十年，中国人民依靠工业、科技、文化、教育、旅游、交通、商业住宅八大房地产拉动，又使中国富得流油，变成了世界二哥。其中89%家庭享受改革成果，都买了私有房产，成了“躺在床上挣钱”的百万富翁家庭。而11%从大家庭分立出来的年青人则不喜欢高价买房，他们最喜欢同情学派，假学者和别有用心势力操控网络媒体，整天谩骂“官商勾结”高房价，恨不得一夜之间把房地产搞垮，把房地产打压到老一辈买房子时的低价格最好，所以向高房价宣战的美国摩根斯坦利经济学家谢国忠等人唱衰中国经济，预言房价下降50%的伪专家最受欢迎。由于网络媒体舆论导向易于落在敌对势力手中操纵，所以一旦政府思维被舆论左右，倾听网上人声鼎沸的一片骂娘声，政府就会误判出台史上最严厉的“房市新政”，最终变成了开错药方治错病，一步错，步步错的中国经济低谷病，今天更有人担心中国经济会崩盘，成了有钱救不了市，有药治不了病的不治之症。
六、房地产能涨价是中国人之福
中国从1840年英国人打上岸，到1949年的110年间，是中国兵荒马乱、灾祸不断的110年，解放后30年又搞计划经济，没让“土地资源变资本”。而上述累计140年保护的饥渴大市场，正是刚性需求轮番上涨的好时期，然而上届“亲民政府”搞了三次房市整顿，却无法让房价飞起来。这主要是政策左右摇摆不定，导致长时间舆论导向为富人买房压房价成了主旋律。如果买不起房的穷人能够聪明起来，让房价飞起来，让富人买房多缴钱缴税。今后通过政府二次税收调节，可让穷人们都能住上保障房，可是现在闹房价几年，已经让政府收不到钱盖保障房了！
最后笔者想强调一句话：房子能涨价是中国人之福！未来十年，中国房价普涨一倍，中国可获400万亿巨额财富，而一旦中国人有了这笔财富，就可以提前超越美国成为世界第一强国！
反之，中国房价不升反降50%，那么，一年内中国财富就要缩水200万亿。这就是中国富人和中产阶层逐步返穷的奥秘所在，也是中国钢铁、电力、煤炭、交通各行各业越来越不景气的根源所在！因此，压房价、降房价是误国之策，挺房价升房价，才是中国未来30年的主旋律！
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