本报记者 张晓玲 实习生 黎玉莹、林诗苑 深圳(楼盘)、广州(楼盘)报道
楼市AB面
数据显示,8月份70个大中城市新建住宅价格中,仅厦门(楼盘)环比微跌0.1%,南京(楼盘)、北京(楼盘)持平,其他67个城市全部上涨,房价呈现出稳中有涨态势。不过,业内专家认为,由于统计口径等因素,统计数据或存在结构性“失真”,市场其实已经在“转凉”。记者调查也显示,目前多个一线及热点城市的新房市场已出现降价促销,包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商都在加紧出货;最能反映真实市场的二手房,以厦门、杭州(楼盘)、上海(楼盘)、北京、深圳为代表,也出现价格下跌或成交低迷。同时,房企对后市也表现出谨慎偏悲观的预期。在北京地区,“限竞房”成交低迷,从网签数据观察,北京限竞房的网签率仅为11%左右。即使算上所有项目的真实销售(已签定书面购房合同,但尚未履行网签程序),这17个限竞房项目的平均去化率也不足4成。(张星)
导读
颜建国指出,7月31日中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的表述不同于以往,目标是合理引导价格预期,打破市场对房价长期上涨的预期,短期内市场观望情绪会加重,最近这一两个月已经有所显现。
在持续不断的调控高压下,8月份国家统计局监测的70城房价,仍然录得了令人意外的普涨。