当前，中国焦点问题，就是围绕尚处于“二皮脸”状态的房地产市场争论不休。一些外行人也想在里面插一嘴，骂大街过过嘴瘾。我曾经在早前发表的“中国房市被乱淫了”的博客中，曾讽刺过这种意淫现象。为了早日结束这种“甲方乙方”的混战，中国政府应该挺身而出，积极发挥政策经济、组织经济、资本经济、知识经济和注意力经济五大优势，冲在城市化和房地产开发第一线。以此终结近年来中国房地产或冷或热的“过山车”现象。使中国经济能够在政府掌控下平稳增长。同时，在政府充当房地产商的同时，也能给全社会带来十大好处：
一、政策经济能够引导房地产龙头行业健康发展
今天，无论契税、银行利息，还是综合配套费和土地出让金的拍卖都是政府说了算，只要政策经济导向倾斜到那一边，就可以在市政综配费、以及加减利息和税收上，左右住房地产的升降起落。由此可见，当政府充当房地产开发商以后，就可以亲自上阵，利用政策经济杠杆，带头平抑高低不稳，漂浮不定的房价问题。给中国经济争得一个稳定可持续的发展空间。
二、组织经济能够在房地产开发中发挥定海神针作用
我在去年博文中曾解析了组织经济是中国定海神针的重要性。今天，虽然已过了经济危机期，但是中国“二皮脸”似的房地产市场，更需要执政党掌舵的国家队主力骨干企业，冲在第一线，主导房地产行业的定价权和发展方向。这样才能够在政策性特别强的城市化进程中，发挥好房地产的龙头带动作用。让相关联的钢铁企业、水泥建材行业、墙地砖、日用陶瓷、铝型材、灯具等装潢业等，都能够在组织经济引导下健康有序发展。
三、资本经济能够让涨库的银行资金在房地产开发中释放能量
通过三十年来的公有制为主体的多种经营积累，中国各家银行都存满了财税资金，和30万家国有企业的利润资金。为了引导好民间20多万亿的储蓄资金，投向一个稳定升值行业。国家的资本经济就应该一马当先，冲在城市化进程的第一线，牢牢抓住已经脱了缰的房地产缰绳向着正确方向前进。用世界上最有钱的政府执行力，力挽狂澜，把已经疯狂了的房地产和“没有天花板”涨疯的房地产价格平抑下来。力争在国家主力骨干企业参战的各个房地产热点城市中，打赢社会效益和经济效益双丰收的漂亮仗。
四、知识经济可让政府规划设计部门领导建筑风格新潮流
房地产是城市化进程中的美容师。一个好的设计专家能够把高楼大厦当着艺术品来雕筑。无论是北京鸟巢、水立方，还是上海金茂、东方明珠，都是由建筑设计专家的知识底蕴所决定的。而政府掌控的全国各地建筑设计院，就可以发挥这样的知识经济作用，通过设计风格的改进，领导绿色家园，健康住宅，低炭房地产开发新潮流。
五、注意力经济可让政府房地产制造更多的投资热点亮点
目前，中国已经在北京、上海、深圳形成房地产升值亮点，未来，中国还因批准了海南国际旅游岛，而给地方政府带来更多的升值收益。为此，掌控着政策经济，组织经济和资本经济的国家队，还应该在全国各地制造更多的城市化建设亮点。例如，在大西北的内蒙古，在“世界上最大脑袋”的包头市，已经形成了人均1万美元的经济发达区域。类似这种靠近黄河水源，蕴藏丰富矿产稀土资源，又有辽阔土地资源的上佳地方，完全可以成为注意力经济力推的“塞上江南投资”新热点。
六、政府充当房地产商可以弥补98年房改后的公房缺失
记得在1998年以前，全国各地政府都让房产局手中控制着大量的公共廉租房，许多国营单位都是自己给职工盖宿舍。许多刚分配工作的大学生都是选择好房子单位就业上班。就连许多跨境专家人才，也都是被那些提供大房子的地区单位吸引走了。记得当年许多城市里都有政府出资办的房屋开发建设公司。由于国家队的综合配套费减免，由于政府间左手掏右手的土地出让金便宜，所以国家公司房子的市场销售价格，都要比社会上的房地产商价格便宜。然而，这段美好的回忆，却在1998年后一刀切的“公改私”的改革滚滚洪流中“摧枯拉朽”了。结果，就给后来80后的“蜗居者”带来了严重的价高和短缺问题。为此，对于公有福利房缺失这一块，政府一定要加大力度把它补回来。
七、政府房地产可以推动城镇化进程
今年中央一号文件已经制订了中国城镇化的发展规划。而如何加快实施城镇化，这就需要国家队王牌建设大军冲在第一线做示范。通过政府房地产的重点突破示范拉动，就可以集聚更多的社会力量，将靠近大中城市郊区的乡镇，提前改造成为现代化的卫星城。例如，美国洛杉矶周边的99个卫星城。就是由各国移民公司兴建的中国城、韩国城等带头示范区发展起来的。在中国虽然没有大批外国移民问题，但是，以政府房地产商的领衔开发示范，让更多的城里人“上山下乡”到新兴美丽的小城镇生活，也是创造一种社会多赢的功德。
八、政府房地产可以担当城市突围重任
如今在中国，没有那一个城市是不堵车的。随着中国成为世界上最大汽车生产国，在年产量超过13500万辆基础上不断增加，将来的中国城市还会越来越添堵。为了治堵，中国各级政府必须早日制定“胜利大逃亡”的城市突围计划。将地处闹市中心的省市县政府突围到郊区清净宽敞的地方办公。如澳大利亚行政中心从500万人的墨尔本迁到了30万人的堪培拉。美国加州省会也避开千万人的洛杉矶大都市，到一个名叫萨克拉门拓的20万人小城镇办公。今天，假如各个中国城市的行政中心，都在政府控制的房地产商运筹帷幄下，可以取得多赢战果，这样既能盘活老政府屁股底下的升值资产，又可以在郊区铺设新的行政中心新摊子建设过程中，拉动全国各地更多的小城镇发展。
九、政府房地产可以在扩大内需中担当中流砥柱作用
当今中国最大的社会矛盾就是贫富不均和高房价问题。为了解决好因此造成的内需不足问题，中国可以通过政府房地产的三个措施得到改观。一是政府可以放量投资房地产，超低价位租赁给市场竞争中的弱者：二是政府投资的商品房价格要低，要像定海神针那样稳定住房地产的价格行情不能过快增长；三是通过政府中流砥柱的力量，维持好房地产龙头的产业带动作用。这样就会让各种原材料商品有一个固定的房地产内需销售渠道。另外，由于房价稳定，福利低租房充足，就可以让社会各阶层都能够消费得起“居者有其屋”的房源。这样就自然扩大了刚性需求者的内需。
十、政府房地产可以全球出击世界为家
当前世界各国都在搞建设，大家都喜欢低廉的中国建材和勤劳的建筑工人。如果再加上世界上最有钱的中国政府鼎力支持，未来的中国房地产国家队，完全可以全球出击，跑马占地，遍地流芳和世界为家。从全球经济日益上升的发展形势来看，最能够保值升值的就是房地产。其他的欧元、美元和美国债券等保值手段都是靠不住的。拿到更多的国际城建工程和配套的消化中国建材，合理的输出劳务生财，有利的消化二万多亿外汇储备。使他们在全球出击的房地产经营中，为国家创造更多的升值利润。