本报讯 在昨日举行的“中国房地产品牌价值峰会暨绿碳地产万里行启动仪式”上,业内专家认为,为保持房地产业平稳健康发展,房地产调控政策还会持续下去。下一步,要利用调控已取得的成果加快体制改革,同时加快房地产业向绿色低碳转型,从而促进整个中国产业结构的调整。
国务院政策研究室综合司司长刘应杰表示,4月以来的房地产新政已经取得成效,部分城市房价过快上涨的势头得到了遏制,为保持房地产业平稳、健康发展,房地产市场调控政策还会继续坚持下去。他认为,今后一个相当长时间内,中国经济将继续保持平稳、快速增长,中国的发展还处在一个重要的战略机遇期,要抓住机遇把中国经济发展的良好势头长期保持下去,而在这个过程中,中国的房地产业也将保持不断的、新的发展。
全国工商联房地产商会会长聂梅生也认为,下一步房地产调控还要继续进行,而目前调控处于一个细化、深化的胶着状态。她认为,这次房地产调控组合拳的“剂量”越来越大,但“药效”在逐渐减化。她建议,一方面应利用调控已经取得的成果加快体制改革,包括土地供给机制改革和物业税等;另一方面,要加快房地产业转型,绿色低碳是中国房地产平衡发展的长远动力。
聂梅生认为,如果走不出转型这一步,房地产仍然被认为是制造泡沫的元凶,但如果能够平稳转型,恰恰是支持中国产业转型和平衡发展的动力。如果全行业推行绿色减碳,以100亿平方米可改造为绿色低碳型住宅、每年减碳20公斤来计算,到2020年,年减碳量可达2亿吨,可节约运行费1000亿元。她呼吁下一轮房地产调控政策中,应增加对于绿色低碳型的房地产项目和坚持做绿色低碳的房地产企业给予激励政策的内容。
中国不动产研究中心同日发布的报告也指出,建筑物在其建造和使用过程中消耗了全社会能源的50%,国家应尽快出台针对建筑物和相关行业的可量化和执行的调控政策,这是比针对房价出台的系列调控政策更迫在眉睫的事情。中国应加大能源政策、技术政策、产业政策和消费政策支持力度,对低碳房地产开发企业进行减免税收、财政补贴、政府采购、绿色信贷等鼓励措施,对低碳地产消费者提供抵押贷款、减免税费或货币补贴等优惠政策,以推动整个行业朝低碳绿色环保方向迈进。