6月23日-26日为期4天的第三届中国国际休闲度假地产博览会暨2011北京夏季房地产展示交易会,如期在北京CBD核心--中国国际贸易中心拉开大幕。根据组委会提供的数据,85个参展项目中,北京本地的项目只有区区11个。
整个大厅里尤其是过道门可罗雀,但各家房产商的销售全都严阵以待,准备好随时对每一个过往的观众进行推销。来自海南、山东龙口、北戴河、燕郊、廊坊地区的房地产商纷纷打出了“不限购”的标语,延续了春季房展会集中轰炸的推销模式,仍然是此次展会的主力军。
而卖房的明显要比买房的人多很多,而且买房的人主要是以老年同志为主,他们可能更多为儿女来买房的。
尽管政府不鼓励过度的投机,但对一部分中高收入的人群来说,置业仍是优质的投资渠道,它既能满足休闲度假的美好愿望,又有家庭财富保值增值等功能。而众多房地产企业看好北京及环渤海地区的消费购买力市场,这也是为什么本届夏季房展会大打休闲度假牌的原因。海外项目的增多从另外一个侧面也体现当下在中、高收入人群中,出现了移民、留学以及在海外置业的倾向。美国、加拿大、澳大利亚是首选,来自以上三个国家的项目占到32个海外项目的22个。
此次房展实际上应该说人是比较少的,相对来说是比较清淡的一个市场。开发商对于这次参展不是特别积极,不少展位也都是空的。对于消费者而言,这次来看的情绪也不是很高,整个供求市场还是处于很明显的市场博弈的状态。对于开发商来说他们现在不参展也有他们的理由,首先这次可能是以休闲度假为主题的一个博览会。第二方面,开发商现在对于定价是很敏感的,到底定什么样的价,定高了卖不出去,定低了可能他们又觉得将来回升的余地比较小,对于市场的走势不是很清楚。而消费者目前来说,他们认为房子还会降,还需要等,因此双方都不是热情的进行交易,这是造成这次房展会不火爆的原因。