中国房价降了，但是成交量更降到31个月以来最低点。尤其最能够反应房地产市场晴雨表的北京市，其政策执行前后成交量相差了80倍。
根据北京市住建委的网签数据显示，房市新政实施后，北京2011年的二手住宅交易立即陷入低谷，12月10日成交量仅35套，11日成交9套，两天成交量仅相当于上周末的一成左右。并相当于2009年底的80倍之差。
按说，执行史上最严格的房市新政以后，中国的房价大都呈现出疲软降价态势。因此，这才是“降价后才买房”的人们投资最佳时机，但是市场上却出现了反向效果，一些带有质疑眼光，捂紧钱袋子隔岸观火的购房者们，并不按常理出牌，更不按政府希望的那样：我把房价压下来你们总该买房消费支持政府工作了吧？但是实践证明：买涨不买落的中国购房者们集体说：“不！”这种房价越低老百姓越不敢买房的现象，也着实给那些杜撰“房价降了老百姓才能买得起房”的同情学者们一记响亮的耳光。
1993年至1999年，海南房价从5000元/平方米降到1000元/平方米，6年间降了80%，结果导致最直接的后果就是许多烂尾楼被炸掉。许多买房客象躲瘟疫一样绕过海南岛到别处买房。
全国房市也出现过另外一个“买涨不买落”的重要事件，就是全国2008年房价跌下来以后，却不见踊跃投资者，全国房市成交量大幅下降，直到四万亿投市资金注入，让中国房市回暖之后，才赢得了中外投资者信心的。由此可见，这次房市新政之后，单靠降房价才能买得起房，的确是个伪命题。
更多文章：