一、 “巨蛋”娱乐城降临北京
首都东扩不仅是国家行政中心东移，更是要带动京东大地各项开发事业发展，其中建立配套的大型迪斯尼综合娱乐设施也是旅游形势发展所迫需，当前，北京通州区永乐店选择京津唐高速路之间投资100亿人民币兴建巨蛋娱乐城，正在引起国际投资商们的高度关注。
旅游业被国际上誉为永不衰落的朝阳产业。随着我国加入WTO和北京2008年奥运会申办成功，又给中国北京的旅游事业带来了良好的发展机会。据国家旅游局统计，2002年来华旅游人数已突破1亿人次大关，而来北京旅游的人数已超过3000万人次，其中外国人入境超过300万人次，面对如此千载难逢的机遇，大力发展与国际接轨的主体性、超大型、高科技、多功能的大型娱乐项目已成为大势所趋。
北京茵菲妮娱乐世界项目就是在这样一个大环境背景中孕育出来的。这个类似于美国迪斯尼乐园般的大型综合现代娱乐园由马来西亚CC集团和中辰国际集团联合开发。他们选择京东大地的开发缘由是：中国改革开放后国民所得提升，又全面实施周休2日，加上“五一”、“十一”两个黄金周，旅游娱乐业前景十分看好。近期，中辰国际已经联络香港财团，台湾汉唐等公司，完成前期图纸设计等工作，并将这个超大型项目正式定点在北京通州区永乐经济技术开发区。
北京通州区永乐经济开发区地处北京东南，京、津、冀三省市交界处。是京--津--塘高速公路沿线高新技术产业带及环渤海经济圈战略的中心地区。在500公里的半径范围内常住人口2亿多，是北京产业和人口高度密集、城市集中、交通便利、工商业发达、市场容量大、购买力强的黄金地带。北京茵菲妮娱乐世界建在此处必将成为全中国乃至国际知名的休闲胜地。
1．位于中国行政中心、汇集超级人气
北京市是一座具有3000年历史的古都。现为中国首都，是全国政治、经济、军事、文化中心。北京市现在常住人口超过1380万人。天津市是中国北方的经济中心与国际港口。河运、海运、公路、铁路、航空四通八达，现与北京、上海、重庆并列为四大直辖市。自元朝定都北京以来，天津就位居军事重镇与漕粮转运中心，早已成为京城重要门户。现在常住人口近1000万人。北京茵菲妮娱乐世界位居北京永乐经济开发区内，濒临京津塘高速公路与京哈线、京沪线铁路，是北京与天津往来必经之地，商旅与游客往来频繁，具备优势地理位置的未来发展性。
2．海内外中国人与外国游客必到之地
北京茵菲妮娱乐世界锁定的消费群将不只是北京市、天津市与河北省共约1亿多人口。从理论上说13亿中国人均为主题乐园的潜在消费者。因为北京市为首善之区，天津为重要经贸重镇，对许多外来就业人口极具吸引，加上多数中国人一生总希望能到北京“朝圣”，登长城“一览天下”，这些将来都是北京茵菲妮娱乐世界所吸引的顾客。所有到中国的外国游客将北京、长城列为必游之地。在饱览古迹文化之余，过一把高科技与国际化的整体休憩游乐设施的玩瘾，北京茵菲妮娱乐世界也必将成为中外游客驻足欢乐之地。
3．交通便捷，南来北往，四通八达
北京永乐经济技术开发区位居天津与北京之间的中心地带。距北京市区40公里，距天津市区60公里，距塘沽新港100公里，距京沪铁路廊坊站10公里，距首都机场、天津机场60公里，均在1小时车程之内。透过京津塘高速公路、京沪线铁路与京哈线铁路，即可衔接天津市与北京市，再通往全国，构成完整便捷的交通网。北京茵菲妮娱乐世界位居北京永乐经济技术开发区内，一旦京津磁悬浮高速列车开通后，北京方向游客可以10分钟到达，而天津方向游客也可以20分钟之内到达。
4．中国最大国际级全天候恒温巨蛋主题乐园
圆顶巨蛋型的建筑造型，将会成为北京地区又一标志性建筑，其吸引力远非一般游乐场可比。北京茵菲妮娱乐世界将是中国甚至是世界最大的巨蛋主题乐园。北京地区受限于北方的气候，冬季不宜外出，观光人数与夏季比较极为悬殊，不能不说是一种遗憾。本开发方案的巨蛋建筑物采用室内恒温，不必出国也可在冬季享受热带椰林风光，不分晴雨、晨昏等因素四季营业，适合全家同乐，是一个“主题性、全天候、多功能”的娱乐场所。较之于北京故都的丰富文物，北京茵菲妮娱乐世界强调的是科技的、国际的、高水平的服务。创造最新的硬件设施，从理念、构想、设计到施工与营运服务无不以世界级的水平为开发目标。
北京茵菲妮娱乐世界开发的主要目标是在亚洲建立一个最好的也是最大的主题乐园区，它最大的特征在于主题性。所设定的主题包括所有的室内太空表演游乐、惊险节目、演艺表演和建筑物、园艺、景观等环境，并与园内的商品销售、商业服务、音乐等结合一体，塑造出一种“世外桃源”的气氛。展示在别处无法一次看到的全面而又精彩的休闲度假娱乐设施。内分：宾馆会展区、汽车展示区、商业区、影视城区、奥运场馆区、圆顶巨蛋主题游乐园区、太空塔、热带雨林休闲区、体育馆区、义夫射击培训区、歌剧院等。包括科幻世界、模拟大地震、宇宙世界、海底世界、高空火焰跳水等几十项高科技娱乐项目。
宾馆会展区：设有巨型国际会展中心和大型星级宾馆，巨型国际会展中心设计新潮、特色鲜明，具有观赏性，特别适宜国际、国内各项商业活动，是一个可任意调整的活动空间。具备室内游戏、举办产品展销会、娱乐活动、节目演出、研讨会及大型会议等多种功能。
汽车展区：建世界一流汽车展览馆及广场。
商业区：本区域规划为智慧型商业大厦、商业街、写字楼，作为项目园区总公司；部分楼层出租或售给主题乐园各相关设施之公司行号、经济技术开发区中需要写字楼的公司行号。
影视城区：设有影视城、太空科幻世界、模拟大地震等高科技表演、娱乐项目。科幻世界结合高科技表演技术与设施，设有高空火焰、高台跳水表演、模拟大地震、太空飞人等游乐空间。
圆顶巨蛋主题游乐园区：主题游乐园建筑规模20万平方米，选用世界上最新技术工艺，是我国乃至世界上规模最大、标准最高、技术最优的庞大独立建筑物。采用圆拱型，大跨度无柱，钢结构支撑，直径324米，高76米，占地500亩，投资1.7亿美元，内设世界上最大空气交换调控系统，一年四季保持恒温，温暖如春，填补了我国北方冬季旅游淡季的空白，创国内乃至世界旅游业的奇迹。圆顶巨蛋主题游乐园内设地下二层，地上一层，顶部一层。设有主游乐场、海底世界、海洋欢乐城、亲水乐园；有当今世界最流行游乐设施和声光镭射系统；有动感电影，热带动植物；有古今中外舰艇表演，是集娱乐、科普、游览、餐饮、购物为一体的超大游乐园，从科技含量和建筑规模上堪称当今“世界之最”。
太空塔：能够将宇宙探险及宇宙空间用电影放映的手法表现出来，使游人有身临其境之感。
热带雨林渡假区：设有热带雨林休闲主题馆和人工湖。在此主题区中，如同置身于热带雨林，可体验到置身于大自然的热带雨林中的真实感受。
奥运场馆区：2008年奥运会共有37个比赛场馆、59个训练场馆，而仅巨蛋工程就可以提供近10个场馆。利用全天候恒温游泳池，按照奥运竞赛标准，设立竞赛泳道、跳水跳台和水上芭蕾比赛设施。预计多功能的大型体育馆，总建筑面积25万平方米。除了上述各种水上竞赛场馆之外，还设有义夫射击培训区。
区内有培训主题馆、比赛场馆等项目。该场馆为世界一流场馆，吸纳世界最先进的技术和最优秀的设计。我国著名射击运动员王义夫先生给此项目大力支持，并愿意以自己的名字冠名，以自身的影响吸引更多的客流。另据2008年奥运会的安排获悉，比赛日期正式定在7月20日至8月6日的炎热夏天。而巨蛋里的十个恒温的竞赛场馆正好帮了奥运会的大忙。为运动员和游客提供一个凉爽怡人的休闲场所。
歌剧院：设有大型歌剧院，建筑面积2万平方米。建设者还在主题乐园配套开发星级旅馆。一栋规划为四星级旅馆，另一栋为五星级旅馆，所规划客房各有400间，内设中西式多功能餐厅兼Disco舞厅、商业街、KTV、图书报刊室、健身中心、美容沙龙等多项设施，其功能除满足现有圆顶主题乐园、“华夏五千年”主题乐园旅馆之需，创造更大的休闲旅游市场外，更可以提供至北京市、天津市及河北省等城市商务旅馆之需，为创立国际化大都市打下良好基础。
二、世界华侨城落户京东大地
明朝永乐年间，第一个奔向海洋闯世界，创下七下西洋奇迹的郑和，回到北京领到的册封领地就在朝阳区东坝河乡。今天，那些走四方闯世界的海外赤子首领们也想回到祖国首都，共同在朝阳区以东，潮白河流经通州、三河、大厂、香河地带兴建延绵近50多公里长的世界华侨城，使7000万海外华人华侨回祖国能有一块安居乐业的栖息地。目前，欧洲华商会、北美华商会、澳洲华联会，以及东南亚印尼侨团、马来西亚侨团和香港李嘉诚等商界巨子纷纷奔往京东大地进行实地考察。
其中，大陆在海外的上市公司如大唐电信、汉王集团、中信集团等参与开发投资的商家们，已经进行了前期开发的准备。他们拟在华侨城内兴建全球商品市场展销区。其中，亿阳集团在三河、大厂一带筹建华侨城的同时，还将为预约的世界500强企业员工兴建中国度假村俱乐部。另外，中信集团在香河兴建足球俱乐部与天下第一城基础上还将积极参于华侨城建设。目前，世界华商协会、世界华人联合会、世界华人华裔联谊会及欧洲华商会等国际华侨组织还将联合世界华侨社团筹资1000亿元，兴建具有全球文化符号的欧洲街、威尼斯水城、德国乡村、英国小镇、俄罗斯城堡等，一旦写实风格的华侨城建成以后，必将使首都有一块与国际上保持密切联系的“世界之窗”，其壮观场面也将会超过深圳“世界之窗”数倍。有关专家预计，继北京朝阳区CBD商务区之后接踵而来的华侨城，必将会给首都东扩，京东大开发带来新的冲击波。
北京有了华侨城不但能给旅居在世界近200个国家的炎黄子孙提供回国安居乐业的栖息地，而且也为13亿中国人走向世界舞台，提供一座接受海外创业知识教育的培训基地。占有全人类五分之一人口的中国人富强起来了，也等于带动了整个世界富强！为此，利用奥运和WTO双喜临门的有利契机，在京东大地兴建带有世界各国人居文化符号特征的华侨城，必将为新北京，新奥运增添更加夺目的光彩。
三、迎奥运与首都东扩效益对比
有人预计北京2008年奥运会可获得直接收入300亿美元，间接收入50多亿美元。具体讲，从销售2000万张门票（50美元一张）中可以获得10亿美元收益；从北京电视转播版权中可以获得10亿美元；从印售奥林匹克邮票、纪念币，特许经营权以及赞助奥运商家手中也能获得10亿美元。在奥运会间接收入范畴中，北京市可以获得100万奥运游客的住宿费、交通费、餐饮费、商品采购费及综合服务费等500亿人民币收益。按说，不管是直接收入还是间接收益，这是两笔帐目都是非常可观的数字，但是它们比起乘奥运东风，施行的首都东扩所获得的巨额收益相差10倍以上。前者两项收益相加不足1000亿人民币，而后者累计超过10000亿人民币以上。
例如，乘奥运东风，为北京整容而作的搬家资本运营，可以为首都创造超万亿效益。
1、将多年改革不成体系且四处分散办公的老国家机关大楼拍卖给外商装修成迎奥运宾馆饭店。若按长安街两旁黄金地段2万元一平方米计算，卖1000万平方米就是2000亿元人民币，如果外商买下后装修经营所需的材料，家俱、电器等还要为社会多贡出近千亿资金。如果把这些部委办楼堂馆所改造成100家大型宾馆饭店和100家商店服务网点，若按平均每处招工500人计算，200个新增商业网点就可提供10万人就业机会。
2、将2000亿出让金投放到京东大地兴建新的国家行政中心，就可以带动通州以东的三河、大厂、香河地带100万亩土地，由3—5万元一亩升值到50万至500万一亩，至少说，在国务院挂牌的楼旁价格不会低于500万。若平均按照100万元一亩计算，将来京东大地官城所占据的100万亩土地可以升值保值超万亿人民币。
3、围绕着中国政府转的近200家驻华使馆（含联合国等国际组织机构），许多使馆都想自己征地建大使馆办公楼，若平均按每馆1万平方米计算，200万平方米就可以投资200亿元以上。
4、围绕国家部委办口袋转的全国500座城市驻京办和500个大型企业驻京办，也按每个单位1万平方米，综合建设费、装修费、办公家俱等按每平米1万元计算，就是1000亿元人民币。
5、乘着奥运东风和WTO门户大开之际，不请自来的全球500强和早已落户首都北京的3000多家跨国集团，他们都想自己找地盘建设指挥总部，若规划到京东大地，每个单位准许建1万平米，总和就是3500万平方米，价值3500亿元。
6、世界华商锦衣还乡，如果在国家行政中心旁的潮白河沿岸兴建风格各异的华侨城，若按每个国家华商会兴建5万平米计算，那么200个国家就是1000万平方米。综合投资就是1000亿元人民币。
综上所述，在2010年前奥运期间的7年里，京东大地可以累计投资增值16700亿元。
若压缩一半水份还有8000多亿元，正好是前者计算奥运综合收入800亿元的10倍之多。为此，笔者建议中央早下决心，早日施行首都东扩计划。这样做不但能够盘活中国13大银行急于贷出的7000亿现金，同时也能把中国抗非典的损失补回来，刺激百业俱兴。而且这也符合“三个代表”的思想与时俱进的国策。在首都发展上，我们应该学习元大都对金朝中都的改造决心。为了扩大元朝与世界各国交往舞台，元大都曾一度将金朝中都改造扩大近4倍。今天，为了扩大空间，建造更现代的国际交流平台，让世界人口最多的大中国，让16800平方公里的首都再少许扩大100万亩，这不仅是多了而是少了，不是思想超前了，而是想的太迟了。为了近年内新增100万辆车和300万人口有个宽松的居住场所。我们应该积极动手实施首都东扩。
一万年太久，只争朝夕。因为只有这样做才能办成世界最伟大的奥运会，也只有这样做中国才能利用奥运会争取更大的经济效益和社会效益。
更多文章：