一、 中国开始遭遇“外贸”与“房地产”双重危机
一个由美国制造的金融海啸导致了中国外贸全线溃退，并正在制造停产下岗危机。另外，由一帮“专家学者”不断鼓噪政府给房地产降温，又给中国经济带来了雪上加霜的痛苦。近日，世界银行也不得不对中国经济打了折扣，他们把早期估计GDP增长9.5%下调到了7.5%。更有甚者，法国里昂证券则悲观的把中国GDP调低到了5.5%。这对我们“保8争10”的奋斗目标显然是个挑战。事实上各国出台的救市方案都未能制止住世界性恐慌和经济下滑大趋势。尤其从中国近期的用电统计报表显示,由今年3月份的14%高增长一下子下滑到10月份的负增长。这就再一次证明了连续五年经济形势大好的中国也不能独善其身,更不能仅靠四万亿的资金投入包打天下! 我们应该清楚的认识到，一但“自废武功“的房地产发动机受潮熄火，被誉为钢筋、水泥、建材超级大国的中国就会遭灾。例如，拥有5亿多吨生产能力的钢铁行业是美国1.6亿吨的3倍，占了世界总产量的60%,其中一半消化依赖房地产。假若房地产垮了，钢铁和煤电油运行业就会萧条。另外，拥有22万亿平方米地砖生产量的中国已占世界总和的80%。这么庞大的生产能力，若再与外贸“飞来横祸”重逢在一个交织点上，那么就会对中国经济造成严重后果。对此，我们必须清醒认识到：近期内靠外贸“阴天转晴”是没有希望的。当下，只有房地产才能有望恢复大众持币待购的投资信心。
二、 只有启动房地产加速城市化进程才能特效救市
“乱世用重典,急医用猛药”。纵观世界各国救市方案,短期速效的灵丹妙药不多,中长期发展预算又很难在提振经济上奏效。为了在中国非常时期里开一剂显效良方,我们还应在刺激房地产经济方向上下功夫。
昔日，中国房地产曾经拉动中国五十多个行业，数千种商品繁荣发展，是因为我们懂得了“土地资源变资本”的生财之道。第一，各级政府就可以从土地出让金中获得第一桶金；第二，建房上缴的各种配套费又可以获得第二桶金；第三，政府征收的建筑税，印花税，营业税和增值税等又挣了一大把；第四，各类房地产商、建筑商、钢材、水泥材料供应商等都会在房地产发展中收益纳税。有人曾经一针见血的说：捆绑住房地产行业发展就是一种“自毁前程”，“自废武功”的清理门户！也有人说这是在中国看起来危险，实际上安全的“磁悬浮式”高速经济轨道上安装了大可不必的“红绿灯”。“发展是硬道理”！近日，俄罗斯政府偏不信邪，专门为房地产振兴拨款了830亿卢布、购买了4万套福利房屋，力挺了岌岌可危的房地产业资金回笼。
当150年前中国GDP占世界三分之一之际，美国西部还是一片蛮荒之地。不过，随着美国在加州推行一英亩一美元房地产“吸金大法”之后，如今移民暴增的旧金山洛杉矶等繁华地带已经卖到了1千万美元1英亩（相当于中国6亩地），这种百年增长1千万倍的房地产生财游戏正是“土地资源变资本”的神奇之处。
现在中国与美国相比城市化率相差50%，这么大的差距正是房地产业有用武之地的大市场！
三、追加一万亿拯救房地产可以获得十万亿收益
中国现有500座大中城市，皆因猝不及防的汽车时代到来，而无一幸免的变成了塞堵城市。如果通过新增地铁和扒掉老街道旧房子修路成本太高。假如这些爆堵城市都突围到郊区农村建设“城外城”，既可以降低老城区改造成本，又可以顺手牵羊建设更多农村卫星城。
假如500个大中城市中有20%比例进行城市突围的“城外城”建设，就可以有100个城市得到有效的交通拥堵治理。假如每个城市有十个郊区乡镇变成卫星城，那么短期内就能在中国新增1000个小城市。若按每个小城市改造1万亩规模计算，那么1000小城市就会带动1000万亩土地上的农民城镇化。尚若农村每亩土地由10万元升值到100万。就可以获得10万亿元的升值收益。
假如这种“投一赚十”的增值空间是存在的。我们就应该如温总理所说的那样“出手要快，出拳要重”，早日追加一万亿投资，去快速置换出十万亿新的增值资金！
现将1万亿投资预算如下：1、选择100个有意向将省市政府挪到郊外建行政中心的城市作为受援者；2、每个城市郊区选择10个乡镇作为疏散堵车的卫星城；3、1000个卫星城要匹配2000条快速路与左右邻居城市联网；4、1000个卫星城的总体预算是1万亿，平均每个小城镇包括公路预算投资10个亿；5、投资卫星城目的是为了让郊区农村城市化连成一片网格状的星星城市群；6、投资卫星城是为了平抑核心城区的房价飞涨；7、1000座小城镇廉价房，可以由此节省政府在福利、廉租房上的巨额投资；8、投资卫星城是为了在郊区寻找更多空间承载车辆；9、疏散城市功能是为了大众获得更多的新鲜空气；10、投资卫星城也是为了政府盘活无形资产，在“土地资源变资本”的运营中，利用政府影响力获得更多收益。
四、中国还剩下“环渤海经济区”大文章可做
早在深圳5万人小渔村大发展之前，国家计经委就已经为环渤海核心区制定好了京津唐经济区大开发计划。然而，直到今天珠三角、长三角、西部大开发，振兴东北和中部6省崛起之后，这个被遗忘在角落的环渤海经济区至今仍然还没有明确的开放政策，获得应有的大开放大开发的机会！
1992年邓小平发现最有条件开发的大上海被捆住不动是一个失误，后来浦东和长三角开放了，给中国带来了东方明珠的成功。我想，一直规划三十年没动的京津唐经济区和整个环渤海地区该到了最后崛起的时候了！特别在这次世界经济大危机中，中国政府应该选择半小时“城铁”抵达两端的京津地带，搞一个由北京、廊坊、天津、唐山、秦皇岛、承德之间26县市区，200多个卫星城联网的世界最大都市圈，以此拉动新一轮环渤海经济大开发！并以此热点催化整个中国的城市化进程。
五、首都东扩是引爆“环渤海核心区”的突破口
早在30年前，国家计经委一手操办制定过“京津唐经济区”发展规划。结果这份宏伟规划被深圳、珠三角大开发抢了风头；2003年清华大学制定过“京津冀城乡一体化”控制性规划。两院院士吴良庸明确提出在京东大地上建设葡萄串式卫星城；2005年1月国务院曾批准首都向通州方向扩张的“东部发展带”规划方案；早在2002年2月，我本人曾向全国人大、政协会议呈上了一份“首都东扩30里，北京增盈超万亿”的万言书提案，2003年，笔者又亲自撰写出版了《首都东扩》一书。其核心目的就是要将首都分散办公的行政机关东扩到通州以东空气更加新鲜、道路更加宽松，且离夏都北戴河更近的地带建造一个集中办公的行政中心。从而使“10里长街”的中国首都演变成为一个“百里长街”的盛世之都，笔者热望通过国家行政中心的新城建设，形成“一都双城”亚铃状的多中心大都市。届时，不但可以疏散更多的拥堵车辆到京东大地驰骋，同时，也可以拉动京东大地1000多万农民地带快速形成葡萄串式的卫星城市。只有把首都部分功能疏散到京东大地，才能够把首都北京1.47超标违规比例降低到联合国规定的容积率1.2以下。为此，在中国经济急速下滑之际，选择京东大地作为回升中国经济突破口，以首都东扩，构建国家行政中心，构建世界最大都市圈作为热点，进而燃点整个“环渤海经济区”，拉动整个中国经济大发展已经到了刻不容缓地步了！
六、 解决好城市化与守望18亿亩矛盾有妙招
中国在城市化进程和房地产建设中，必然会与守望18亿亩农田产生矛盾。不过我们可以通过科学种田和农业现代化手段增加10%产量，它可以挖潜出相当于1.8亿亩丰产能力。这样就可以解决好城市化进程与守望18亿亩土地底线的矛盾。如果再加上“北水南调”引贝加尔湖水灌溉更多的18亿亩荒漠变良田；如果“东水西调”将龙羊峡黄河水通过输送120公里到青海湖，可以让西部地区变出更多良田；若在沿海吹泥造田也能获得大量新增土地。如果学习日本在巴西等国输出农民屯田经验，中国更有条件在非洲、拉美等国实施“亿万农民变侨民”的屯田计划。而最终达到日本80%城市化率水平，这样的发展战略将会使中国未来的城市化发展空间变得更加庞大！
利用房地产救市，推进城市化进程，缩小城乡差别、增加人民收入皆是中国扩大内需的有力保证。欧美发达国家和印度等国已经在私有化进程中把土地用光了，政府很难支配土地。目前，唯有能够掌控稀缺土地资源的中国政府，应该最大限度的利用“土地资源变资本”核心竞争力救市，特别利用各省市政府资源，在城市突围构建新的行政中心的搬家运动中，在房地产运筹帷幄中，为国家创造更多财富。这对巩固世界上最伟大的红色政权将会是不可估量的巨大贡献！