从一纸蓝图到万家灯火，从攻坚工地到温馨家园，历经五载、千余个日夜的坚守与拼搏，中煤大兴集体租赁性住房项目圆满竣工，于近期正式启动交付。该项目是北京市首批集体土地租赁住房试点、大兴区重点民生工程，项目建设过程中，中煤地质集团有限公司党委在中国煤炭地质总局党委的坚强领导下，成立专项工作组，统筹北京璟宸置业有限公司与中煤东方生态建设集团有限公司两支建设力量并肩攻坚、匠心筑家，打造有温度、有品质、有情怀的幸福家园，书写了新时代央企心系职工、服务民生的鲜活答卷。
邓轶丹 摄
初心如磐：以民为本，扛起央企安居使命
“让职工在首都有个安稳的家，是集团党委最牵挂的事。”一句朴素的话语，道出了项目建设的初心原点。
近年来，随着地质集团的发展，大批人才汇聚首都，但在京住房难、租房贵、通勤远等问题日益突出，成为职工心头的“急难愁盼”。地质集团党委深入调研摸排全系统职工居住状况，在党史学习教育期间将落地集体租赁住房项目列为“我为群众办实事”重点工程，主动把握北京市集体土地租赁住房试点政策机遇，把安居工程上升到服务人才引育、夯实企业发展根基的战略高度，从集团层面高位统筹、科学研判。
项目启动之初，集团党委派出工作组开展多次实地调研，走遍大兴区生物医药基地、西红门镇等多个地块，综合考量区位交通、政策支持、发展前景、土地成本等多重因素，经过反复比选、严谨论证，最终选定黄村镇优质地块。这里交通便捷、政策利好、配套可期，更有央企项目先行先试，为项目落地奠定了基础。
项目总建筑面积约11.84万平方米，地上建筑面积约7.63万平方米，规划8种户型、596套住房。地质集团坚持以职工需求为导向，把得房率、舒适性、实用性放在首位。专门增设45平方米小户型，满足单身职工居住刚需；优化80平方米、100平方米、150平方米等户型设计，兼顾三口之家、多口之家居住需求，实现“全年龄段、全家庭结构”覆盖。
为确保项目合规高效推进，地质集团创新机制、整合资源，与大兴区黄村镇政府深化政企协同，通过“协议转让”方式稳妥取得项目用地；联合专业机构成立北京璟宸置业有限公司，“璟”为美玉，寓意将项目打造成镶嵌在首都南城的琼玉，“宸”为安居之所，名字背后是团队“精诚团结、筑造幸福”的坚定信念。
为让政策红利精准惠及每一名职工，项目团队开启了一场“全覆盖、无遗漏”的政策宣讲。团队成员通过电话通知、短信推送、现场宣讲、工会活动等多种形式，将项目利好信息逐一传达给各单位、各部门千余名职工。
在资金运作模式上，团队审慎严谨、精益求精，聘请法律专家严格把关，逐字逐句打磨协议条款，全力保障职工合法权益，让项目在合规之路上行稳致远。
匠心筑家：精雕细琢，打造宜居品质标杆
“房子是用来住的，要让职工住得舒心、住得安心、住得暖心。”秉持这样的理念，项目团队将品质管控贯穿建设全过程，以工匠精神精雕细琢每个细节。
为提升居住品质，项目打造多项人性化设计：采用分户温控系统，实现每间房屋温度独立调节；科学规划楼间距，拓宽采光面；坚持精装修交付，通过集中采购降低成本，实现“拎包入住”；摒弃高密度超高层设计，合理规划楼栋布局，提升居住舒适度与私密性。
小区配套更是处处彰显用心：精心打造园林特色景观，步步生景、季季如画；风雨连廊实现雨天不打伞、夏日遮阴凉，方便出行；区分儿童游乐区与老年活动区，守护老人与孩子的安全；预留通往周边公园的侧门，让职工近距离享受生态绿意。
“钱要花在刀刃上，最大限度地让利给职工。”璟宸置业厉行节约，办公家具、电脑设备均采用其他项目调配的旧物资，把资金最大化投入到项目建设与品质提升中。
建设期间，项目遭遇行业下行、成本上涨、配套缺失、极端天气、疫情防控等多重挑战，但团队从未退缩，将“保验收、保交付”作为重要政治任务，迎难而上、攻坚克难。
中煤东方生态建设集团有限公司作为施工主力军，以专业能力筑牢品质根基。团队推行样板引路、实测实量、隐蔽工程及时验收等精细化管理举措，从钢筋进场规格到施工间距把控，从混凝土进场标号到实体构件参数检测，每项都严格执行规范标准。
为保证主体结构质量，技术团队紧盯混凝土同条件养护试块，以小细节保障大安全；针对吊篮施工、花篮悬挑、基坑支护、模板支撑、群塔作业等超危大工程，制定专项方案，组织专家论证，全程严控风险，实现施工全过程零重大安全事故、零重大质量问题。在关键主体浇筑阶段，施工员扎根一线作业面，从钢筋绑扎到模板紧固再到混凝土浇筑振捣，全程旁站盯控，确保施工质量。
丹心聚力：党建引领，凝聚攻坚奋进合力
党建是魂，工程是骨。东方生态在项目伊始就设立了大兴项目党支部，坚持党建引领，打造“建证初心，筑造幸福”党建子品牌，将党建工作与工程建设、质量管控、安全生产、民生服务深度融合。
项目党支部的理论课堂不拘泥于会议室，工地围挡旁、钢筋加工场、脚手架下都成了临时授课点。党支部书记带头讲授安全专题党课，项目党员、技术骨干轮流登台，结合现场真实案例开展安全交底、实操技术培训。
项目党支部结合工作实际设立了党员责任区、党员示范岗，党员带头攻坚重难点工序、带头排查安全隐患、带头坚守施工一线。2023年7月，北京遭遇特大暴雨，项目正处于主体施工阶段，基坑肥槽尚未回填，短短几个小时项目周边的积水就没过了膝盖，随时都有倒灌基坑、损坏设施及滑坡坍塌的风险。面对险情，党员突击队带动项目管理人员迅速集结，自发开启24小时轮班值守模式。大家分工合作，冒雨巡查风险点，清导沟、堆沙袋、筑堤坝，争分夺秒与暴雨赛跑。暴雨过后，当最后一丝险情被排除，施工团队不顾疲惫，立即投入到恢复施工工作中。
盛夏，施工现场地表温度突破50摄氏度。党支部牵头落地“夏送清凉”行动，党员志愿者往返于各个施工楼栋，把防暑药品、冰镇绿豆汤等送到工人手中，并细致叮嘱高温作业注意事项。丝丝关怀汇聚成强大合力，全员拧成一股绳，共同为建设好民生项目攻坚克难。
为保证项目顺利交房，项目施工团队坚持现场调度机制，绘制年度、月度、周度三张表，针对现场施工发现的问题，及时召开调度会，党员干部、施工管理人员、各班组负责人共同梳理施工堵点、敲定施工计划。
在施工团队的精诚努力下，项目获得2023年度“北京市绿色安全工地”、2024年度“北京市建筑（长城） 优质工程”称号。以项目为依托，团队获得实用新型及发明专利3项，技术创新科研立项2项。项目主体结构较原定计划提前65天顺利封顶，跑出项目建设“加速度”，用实干履约践诺。
项目党支部坚持以党建带工建，持续强化人文关怀，改善工人住宿条件，配备空调等生活设施，规范安全用电管理，切实守护安全。在精细化管理与人性化服务的双重保障下，项目高峰期800余名工人同步作业，现场始终保持安全、有序、和谐的施工秩序，为项目高效推进提供了坚强保障。
暖心交付：幸福启航，书写民生幸福答卷
璟宸置业与东方生态同向发力、协同攻坚，项目于2026年4月13日顺利通过竣工验收备案，正式从建设过渡到运营阶段，为按期交付打下坚实基础。近期，认租人陆续前来办理收房手续。“房子比想象中还好，细节太贴心了！”群众的赞叹，是对项目最真挚的认可。
为确保交付工作顺利开展，璟宸置业提前谋划、周密部署，全面梳理研判潜在风险点，逐项制定应对方案，并对关键环节开展实景模拟演练。交付现场，公司成立验房组、快修队，提供“一对一”全程陪验服务，耐心解答疑问，细致记录诉求，对墙面、门窗、水电、温控等设施逐一查验，做到即报即修、快速响应。同时，结合职工建议持续优化便民设施：增设自行车专用车库，满足骑行出行需求；完善小区标识指引，方便职工快速熟悉环境；升级物业管控体系，投用人脸识别系统，严格人员进出管理，全力打造安全、有序、和谐的居住环境。
如今，走进大兴集租房小区，迎客松苍劲挺拔，荷花池荷风飘香，如意湖水波荡漾，风雨连廊雅致大气，景观绿化错落有致，健身设施一应俱全。休闲区里老人闲谈休憩，游乐区中孩童嬉戏玩耍，一幅温馨和谐的安居画卷正徐徐铺展。
5年栉风沐雨，5年砥砺前行。从初心擘画到匠心筑造，从党建引领到暖心交付，大兴集租房项目是地质集团树立和践行正确政绩观、坚守为民造福初心的生动实践，承载着对职工的深情与关爱。项目以安居为基、以民生为本、以品质为魂，用千余个日夜的坚守兑现了“我为群众办实事”的庄严承诺，用一座有温度的宜居家园，持续提升职工的获得感、幸福感、安全感。